Budowa domu wiosną – jak się do niej przygotować
Zanim „wbijemy pierwszą łopatę” musimy oczywiście uzyskać zgodę na budowę domu. Obecnie możemy zamiar budowy domu zgłosić w odpowiednim urzędzie lub ubiegać się o pozwolenie na budowę domu. Warto postarać się o to wcześniej, gdyż urzędy mają określone procedury i terminy – jeśli nie dostarczymy wszystkich niezbędnych dokumentów lub wystąpią jakieś nieprawidłowości, rozpoczęcie budowy domu może się przesunąć nawet o kilka tygodni. W tym czasie możemy jednak przygotować plac budowy i zrobić pierwsze zakupy materiałów budowlanych.
Budowa domu wiosną – przygotowanie placu budowy
Plac budowy to miejsce, w którym odbywają się wszelkie prace budowlane, a także rozładunek czy załadunek materiałów budowlanych. Pojawiają się na nim nie tylko osoby zaangażowane w proces budowlany, ale także pojazdy transportowe, maszyny i przeróżny sprzęt budowlany. Dlatego w trosce o bezpieczeństwo pracowników, a także sprawne przeprowadzenie wszystkich prac związanych z budową domu musimy zadbać o tymczasowe dojazdy, utwardzenie placu pod składowanie materiałów budowlanych, usunięcie drzew i krzewów, ukształtowanie terenu, doprowadzenie wody i energii elektrycznej, przygotowanie miejsc pod urządzenia sanitarne. Ważne jest również ogrodzenie placu budowy. Nie musimy od razu wykonywać docelowego, może być tymczasowe. Jednak nie powinno być niższe niż 1,5 m i musi znajdować się minimum 1 m od krawędzi wykopu.
Materiały budowlane warto kupować w dobrym składach budowlanych
Zakup materiałów budowlanych zimą
O zakup materiałów niezbędnych do rozpoczęcie budowy domu, musimy zadbać odpowiednio wcześniej, najlepiej jeszcze zimą. Może zdarzyć się, że w hurtowniach czy sklepach budowlanych wraz z nadejściem pierwszych ciepłych dni zabraknie interesujących nas materiałów budowlanych i będziemy musieli czekać na dostawę. Ogólna opinia jest też taka, że ceny materiałów zimą są niższe – chociaż trudno to potwierdzić jednoznacznie. Nie musimy od razu przewozić materiałów na plac budowy, wystarczy, że zamówimy je w składzie budowlanym (będą przechowywane w magazynie), który dostarczy nam je w umówionym terminie. W przypadku gdy zdecydujemy się na składowanie materiałów na placu budowy, pamiętajmy, aby odpowiednio je zabezpieczyć przed czynnikami zewnętrznymi, a także kradzieżą.
Materiały budowlane – co warto kupić zimą
Nie musimy kupować od razu wszystkich materiałów budowlanych niezbędnych do budowy domu – zresztą raczej się nie da, po pierwsze ze względów logistycznych, po drugie żaden, nawet najbardziej doświadczony wykonawca nie da nam pełnej listy zakupów. Ponadto produkty zaliczane do chemii budowlanej (np. cement, gips, kleje w proszku), wełna mineralna czy styropian nieodpowiednio przechowywane (np. gdy zawilgotnieją) utracą swoje właściwości. Lepiej kupować je dopiero w momencie, gdy będą potrzebne. Zimą warto zaopatrzyć się w pręty zbrojeniowe (stal budowlana), bloczki fundamentowe, materiały ścienne zewnętrzne i wewnętrzne (np. pustaki z betonu komórkowego czy ceramiki), papy, lepiki, folie do termoizolacji i hydroizolacji, rury, złączki i trójniki do przyłączy instalacyjny, materiały do wykonanie więźby dachowej i pokrycia dachu, a także urządzenia grzewcze, elementy do instalacji sanitarnych, wentylacyjnych i wodnych.
Umowa z wykonawcą - wyłącznie pisemna
Umowa z wykonawcą
Jeśli planujemy rozpocząć budowę wiosną i zamierzamy prace budowlane powierzyć ekipie budowlanej, to zima (a najlepiej już jesień) jest dobrym momentem na poszukiwanie fachowców. Pamiętajmy, aby podpisać z właścicielem umowę – tylko pisemna umowa jest podstawą do dochodzenia ewentualnych roszczeń. Ponadto będziemy mieli pewność, że prace budowlane rozpoczną się wyznaczonym terminie i będą odbywały się zgodnie z harmonogramem.
Zdjęcia: arch. PSB, Fotolia.com